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양주 GTX 회천 대광로제비앙 모아엘가 5차 위치 분양가 모델하우스 청약 입주 일정 24시 문의​​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​​경기 북부에서 새 아파트를 알아보는 분들이 요즘 가장 먼저 검색창에 넣는 단어가 있어요. 바로 GTX입니다. 덕정역에서 삼성역까지 20분대라는 숫자가 현실로 다가오자, 이 지역을 바라보는 눈길이 부쩍 뜨거워졌습니다. 그 흐름의 한가운데 자리한 양주 GTX 회천 대광로제비앙, 왜 주목받는지 차근차근 짚어 볼게요.​​경기도 양주시 회천지구 공동주택 A8블록에 들어서는 본 사업지는 대지면적 20,467㎡(6,191평) 터에 조성됩니다. 건축면적은 3,269㎡(989평), 연면적은 62,441㎡(18,888평)에 이르고, 건폐율 16.09%에 용적률 199.78%로 여유 있는 밀도를 확보했어요. 회천대광로제비앙 지하 2층부터 지상 29층까지 4개 동, 모두 361세대가 어우러지는 스케일이며, 주차는 521대까지 소화해 세대당 1.4대를 갖췄습니다. 넉넉한 주차 여건은 실거주 만족을 크게 좌우하는 대목이죠.​​거주민 건강을 겨냥한 부대시설도 알차게 담겼습니다. 50평 규모 피트니스와 별도의 G.X 룸, 나란한 50평대 골프연습장까지 마련돼 운동 동선이 편리해요. 25평 작은 도서관과 13평 독서실은 아이들 학습과 어른의 조용한 휴식을 나란히 품습니다. 안쪽에는 티 하우스, 시니어 가든, 그린라운지, 맘스 스테이션, 어린이집, 경로당이 놓여 연령대별 생활을 두루 배려했어요. 근래 흐름에 맞춘 이런 부대 공간은 이웃과 자연스레 섞이는 커뮤니티 문화를 빚어냅니다.​​양주 GTX 회천 대광로제비앙 주택 라인업은 84㎡ 단일 면적으로 짜여 실수요자 회천대광로제비앙 중심의 구성을 보여줍니다. 84A는 전용 84.9051㎡(25.68평)에 공급 112.2281㎡(33.95평)로 322가구가 배정됐고, 서비스 면적이 약 11.65평이라 실사용은 45.60평까지 넓어져요. 84B는 113.5971㎡(34.36평) 크기에 39호가 들어서며, 덤으로 얹힌 10.41평을 더하면 실제 사용 면적이 44.77평에 이릅니다. 알파룸과 펜트리, 드레스룸을 갖춘 평면이 수납과 흐름을 알뜰하게 풀어내, 방 세 개가 필요한 네 식구 가정에 특히 맞춤합니다.​​이곳이 놓인 위치는 인근에서도 남다른 무게를 지닙니다. 원도심과 신도심을 고루 아우르는 요지라, 신축의 쾌적함과 기존 상권의 편리함을 함께 누리게 됩니다. 정남향 위주로 동을 앉혀 온종일 볕이 잘 들고, 여름엔 시원하며 겨울엔 온기가 오래갑니다. 지상에 차가 회천대광로제비앙 다니지 않는 공원형 설계라 아이들이 뛰놀기에도 안심이고, 옥정 생태숲공원과 덕계 저수지 등 녹지도 지척입니다.​​입지의 진짜 힘은 역시 광역 교통망이에요. 1호선과 GTX-C를 나란히 쓰는 더블 역세권이라, 노선이 열리면 강남 삼성역 방면이 20분대로 좁혀집니다. 양주 GTX 회천 대광로제비앙 강점이 이 대목에서 뚜렷해지죠. 총 86㎞ 선로는 덕정을 기점으로 수원까지 이어지며 이미 현장 착공에 돌입했고요. 구리~안성 구간이 뚫린 세종~포천 고속도로와 수도권 제2순환 고속도로가 십자로 교차하고, 안성~세종 구간도 2028년 상반기 개통을 준비 중입니다.​​생활 여건도 촘촘합니다. 사업지 북측 도보 3분 거리에 회천 2초가 2029년 9월 개교를 앞두고 있어, 어린 자녀의 통학 부담이 확 줄어들죠. 유·초·중·고가 걸어서 닿는 범위에 모여 회천대광로제비앙 있고 예원예술대까지 인접해 배움 여건이 탄탄해요. LF 스퀘어와 이마트, 골드 마트, 다이소 같은 쇼핑·마트가 가까워 장 보기도 편하고, 나무 정원 병원과 2031년 문 여는 공공의료원까지 더해지면 의료 기반도 더욱 든든해집니다.​​양주 GTX 회천 대광로제비앙 분양가는 어떻게 그려질까요? 이 일원 기존 단지 시세는 5억 5천만~6억 원 선을 그리고, 갓 나온 신규 물량은 84㎡ 기준 5억 2천만~5억 7천만 원, 평당 1,520만~1,590만 원 수준에 형성됐습니다. 공사비가 10년 전보다 213%나 뛴 추이를 감안하면, 뒤에 나올 주택일수록 값이 오를 수밖에 없다는 계산이 나와요. 지금 시점을 눈여겨봐야 하는 지점이랍니다.​​미래 가치를 받쳐 주는 재료도 두둑합니다. 양주 신도시는 338만 평, 6만 6천여 세대 규모로 개발 중이고, 회천대광로제비앙 택지지구는 125만 평에 2만 5천여 가구를 품는 터전으로 2027년 말 기반 조성 완료를 겨눕니다. 도시가 무르익을수록 배후 수요는 두터워지겠죠. 게다가 모아엘가 5차 브랜드는 2025년 미래건축문화대상을 거머쥔 이력을 갖춰 믿음을 더합니다. 실제 계약을 염두에 뒀다면 청약 입주 일정을 미리 챙겨 두는 편이 유리합니다.​​이사한 뒤를 잠깐 그려 볼까요? 아침이면 볕 가득한 거실에서 하루를 열고, 아이는 스스로 등교하며, 주말엔 골프연습장과 서재에서 여유를 즐기는 나날 말이에요. 궁금한 점이 남는다면 모델하우스를 방문해 평면과 마감재를 눈으로 확인해 보길 권합니다. 발걸음이 어려운 분은 24시 문의 창구로 편하게 상담이 오가니, 양주 GTX 회천 대광로제비앙 견본주택에서 숨은 강점을 직접 만나 보시길 바랍니다.​​경기도 양주시​